调查数据显示，韩国人首次购房的平均年龄为43岁，其中房价的38%向银行贷款；尤其是经济独立基础薄弱的新婚家庭，房款中逾四成用于还贷。

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据国土研究院24日向国土交通部提交的《2018年度居住情况调查最终报告》，最近4年间，韩国家庭首次购房的户主平均年龄为43.3岁。

本次调查于去年6月至12月，针对6.1275万户家庭为对象进行面对面调查后得出上述结论。43.3岁较2017年的调查结果增加0.3岁，较2016年的调查结果增加1.4岁。

调查显示，低收入家庭（韩国将收入群体分为10个单位，1至4位为低收入群体）中，最近4年首次购房户主平均年龄为56.7岁。也就是说，这些人群几乎到花甲之年才能拥有属于自己的住房。

从房屋持有途径来看，购买基本住房占比最多，为57.6%；随后为购买新建住宅（20.8%）、继承（15.6%）等。

数据还显示，受访家庭购房的贷款价值比（LTV1）为37.8%，虽低于去年调查数值（38.2%），但仍逼近40%。贷款与价值比率，指的是按揭贷款规模与房产价值的比率。

尤其是青年家庭（20岁至34岁）和新婚家庭（49岁以下且结婚未满5年）的LTV1分别为45.6%和43.2%。

70.7%的受访家庭表示“因住宅贷款和租金倍感压力”，青年家庭和新婚家庭的比率更高达84.3%和82.7%。

另外，83.3%的新婚家庭认为需要拥有属于自己的家，高于普通家庭（82.5%），71%的青年家庭也没有抛弃购房希望。

记者 주옥함（wodemaya@newspim.com）